Een WOZ krediet is een Doorlopend Krediet, waarbij de kredietnemer doorlopend mag opnemen tot de overeengekomen kredietlimiet.

• Home
• Lenen
• Producten
• WOZ krediet

Producten

WOZ krediet

Een WOZ krediet is een Doorlopend Krediet, waarbij de kredietnemer doorlopend mag opnemen tot de overeengekomen kredietlimiet. Verder heeft een WOZ Krediet de voordelen van een 2e hypotheek maar niet de nadelen, bijvoorbeeld de extra kosten die er bij een 2e hypotheek komen kijken.

Voordelen van een WOZ krediet

• Zeer voordelig rentetarief;
• Een taxatierapport is niet nodig, een gemeentelijke opgave van de WOZ-waarde is voldoende;
• Geen Notariskosten;
• Geen Afsluitprovisie;
• Binnen enkele dagen beschikt u over het geld;
• U heeft geen bestedingsverplichting aan de eigen woning;
• U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag;
• U ontvangt bij de meeste banken maandelijks een compleet overzicht. Zo weet u altijd hoeveel u kunt opnemen.

Aflossing van een WOZ Krediet

U lost af in maandelijkse termijnen. In het termijnbedrag wordt zowel de aflossing als de variabele rente berekend. U kunt kiezen uit verschillende vaste maandelijkse termijnen. De looptijd is variabel, omdat die onder meer afhangt van de rentestand en het opgenomen bedrag. Extra aflossen kan onbeperkt en zonder extra kosten.

Minimum WOZ krediet

Voor een WOZ krediet geldt een minimum van € 10.000,-

Rente aftrek WOZ krediet

Op een WOZ-krediet kan de rente in beginsel fiscaal aftrekbaar gemaakt worden.

Aan de volgende voorwaarden zal voldaan moeten zijn:

Het doel van de financiering is onderhoud of verbeteren van uw eigen woning, voorbeelden van woningverbetering zijn onder andere aanlag nieuwe tuin, dakkapel, serre, garage, een nieuwe badkamer of keuken.

Per 1 januari 2013 is het onderstaande veranderd voor nieuwe leningen:

Voor nieuwe leningen geldt dat u de rente alleen mag aftrekken als:

• De lening moet in 360 maanden ( 30 jaar) zijn afgelost;
• Bij maandelijkse betaling dient er naast de rente betaling ook een bedrag aan aflossing te worden betaald;
• De koopwoning waar u onderhoud of verbeteringen aan aanbrengt moet uw hoofdverblijf zijn.
• Registreer de nieuwe lening bij de fiscus

Hieruit kan worden opgemaakt dat per 1 januari 2013 het alleen maar mogelijk is om de rente aftrekbaar te maken wanneer het WOZ-krediet wordt afgesloten als persoonlijke lening. Een persoonlijke lening heeft een maandelijkse betaling van rente en aflossing zonder dat er weer geld van opgenomen kan worden.

Ofwel de renteaftrek zal in de looptijd minder worden omdat de te betalen rente jaarlijks minder wordt.

Een doorlopend krediet wordt door de fiscus niet gezien als een lening die een vast afbouw heeft, omdat er een mogelijkheid is om af te lossen. Bij een doorlopend krediet is het per 1 januari 2013 niet mogelijk om de rente aftrekbaar te maken.

Let op heeft u een lening voor deze periode afgesloten en de rente aftrekbaar laten maken, daarvoor geldt nog steeds aftrek ook al is het product dat u heeft een doorlopend krediet. Ook blijft het mogelijk deze lening over te sluiten in een nieuw doorlopend krediet.

Voor nieuwe leningen waar u de rente voor wilt aftrekken dient u de gegevens over de lening zelf door te geven aan de belastingdienst. Wanneer u dit niet doet, heeft u in beginsel geen recht op renteaftrek. Ook wanneer u niet op tijd bent met het doorgeven van uw gegevens, heeft u voor dat jaar geen recht op renteaftrek.

Met het Formulier Opgaaf lening eigen woning van de belastingdienst kunt u de gegevens doorgeven, hiervoor hebt u wel een DigiD nodig.